"목동 젠트리빌 오피스텔, 주담대 한도 규제 피해 25% 파격 할인분양 진행"

목동에 위치한 '젠트리빌 오피스텔'이 6.27 부동산 규제로 인한 6억원 주택담보대출 한도를 피하는 방식으로 주목을 받고 있다. 이 단지는 원래 분양가가 11억원대였지만 현재는 7~8억원대로, 총 25% 이상의 감액된 가격으로 분양 중이다. 목동의 재건축 및 다양한 개발호재 덕분에 풍부한 임대수요가 예상되면서 투자가치를 더욱 높이는 요인이다. '젠트리빌'은 양천구 목동에 위치하고 있으며, 지하 4층부터 지상 19층까지로 이루어져 있다. 총 15개의 근린생활시설과 65개의 오피스텔이 구성되어 있고, 75대의 주차공간을 보유해 충분한 주차 공간을 제공하며, 입주 가능한 아파트형 오피스텔로 구성되어있다. 이 단지는 오목교역과 목동역(5호선), 양천구청역(2호선)을 중심으로 한 더블역세권을 가지고 있어, 주요 지역으로의 이동이 매우 편리하다. 특히 여의도(10분), 시청(30분), 강남(40분)으로의 이동이 빠르기 때문에 출퇴근하는 직장인들에게 적합한 환경이다. 또한, 편리한 대중교통 뿐만 아니라 자차 이용시에도 교통이 편리하다. 올림픽대로와 서부간선도로로의 진입이 쉽고, 신월IC를 통해 경인고속도로, 오류IC, 강남순환로, 수도권1순환고속도로 등에 빠르게 접근할 수 있다. 국회대로 지하화 사업이 2027년 12월에 완공될 예정이어서 교통환경이 더욱 편리해질 전망이다. '젠트리빌'은 또한 침실 3, 욕실 2, 복층 구조를 가진 실용적인 내부 구조를 가지고 있다. 목동역에서 유일하게 복층형 설계를 갖춘 아파트형 오피스텔로, 4인 가족에게 적합한 공간을 제공한다. 또한, 3.17m의 높은 층고를 가진 거실과 시원한 조망을 제공하는 통창, 그리고 LDK구조의 거실로 개방감을 극대화하였다. 교육환경 또한 우수하다. 목동초(120m), 서정초(300m), 목동중(100m) 진명여고(300m), 목동고까지 도보통학이 가능하며, 서울 3대 학원가도 인접해 있다. 또한 반경 1km 내에는 이마트, 현대백화점, CGV, 메가박스, 이대목동병원, 오목공원, 양천근린공원, 안양천공원 등이 위치해 있어 생활편의성까지 갖추고 있다. '젠트리빌'은 더불어 목동 1~14단지 재건축 사업과 신정차량기지 이전 사업, 국회대로 지하화 사업, 서부트럭터미널 첨단물류센터 조성 등의 투자 호재를 통해 미래가치를 더욱 높일 것으로 전망된다.